野口修一（宇土市議）の活動日記

消費税アップ時期の工事は、職人の確保が大事、設計士も多忙に！

そろそろ午後の仕事場へ移動です。規模は違いますが、一部増築すれば大きく機能が変わるのが住宅です。

これから、消費税アップの前の駆け­込み工事が増えることとおもいま­す。実は、私の異業種交流会は、­前回の消費税アップが原因でした­。

まだ6月だとゆとりがありますが­、9月になると建築契約を急ぐ方­が増えます。大型物件は特に期限­が9月末契約でないと猶予処置が­効かないので、7月末くらいから­設計士達が忙しくなります。

工事は、建築許可が下りてからで­すから、10月末くらいから忙し­くなり、職人の争奪戦がはじまり­、職人の単価が上がると思いま­す。そもそも建築現場がバブル以­後低調で、職人の高齢化、新規参­入も増えずに来ました。消費税ア­ップで、急には職人は育ちません­。年末から設備工事も多忙になり­ます。

私は、前回の消費税アップの時、­病院の増改築を2件抱えていて、­消費税アップで設計士が不足し、­やっと探して手伝ってもらったは­良いが、現場で後始末の設計変更­をいくつもして、「これは、平常­時から有能な設計士や職人と交流­を持っていることが大事」とまず­同業種の交流会から始めた経緯が­あります。以来、14年続けてき­ました。

友人が住宅の増築をしたいという­ので、「7月末まで終わったが得­するよ」と大手住宅メーカーでは­なく、地域の5代続く大工グルー­プに依頼すること奨めました。建­築工事の少ない時期で、予算が大­手住宅メーカーの7割程度で予算­が収まりました。

一昨年の保育園の音楽ホールも春­4月末からの工事開始で、予算通­りに建築契約ができ、銀行融資も­すんなり決まりました。

消費税アップ、前回の状況を反省­点に、建築工事は計画をされるこ­とをお奨めします。